※工事対象エリアは、四国・岡山・広島・九州エリアです。
高齢者向け住宅とは？
安否確認や生活相談などご高齢の方の安心や暮らしを支えるサービスを提供するバリアフリー構造の住宅でのことで、基準や補助金の有無などの制度や条件の違いによって様々な形態があります。
サービス付き高齢者向け住宅の特長
サービス付き高齢者向け住宅とは、最低限のサービスとして安否確認と生活相談サービスが受けられる、バリアフリーに配慮された賃貸住宅です。
「高齢者住まい法(高齢者の居住の安定確保に関する法律)」(2011年)に定義されており、一定の基準を満たし登録を行うことで補助金・税制の優遇が受けられる場合があります。
有料老人ホームの特徴
有料老人ホームは、ご高齢の方が快適な日常生活を送るため、食事介助や入浴・排泄介助などのサービス、洗濯や掃除といった家事、健康管理などのサービスを提供する介護施設のことです。 「介護付」「住宅型」「健康型」の3タイプがあります。
| 介護付 | 食事をはじめとした健康管理、掃除や洗濯、入浴、排泄など日常生活において介護サービスを提供。 |
|---|---|
| 住宅型 | 食事や緊急時の対応などの生活支援サービスを提供。介護が必要な場合は、外部の介護サービス事業者に委託し、訪問介護などの介護サービスを利用する。 |
| 健康型 | 介護の必要がなく、自立した生活を送ることができるご高齢の方のための施設。介護が必要になったら退去しなければならない。 |
高齢者向け住宅による土地活用のメリット
地域社会に貢献できる事業
土介護や日常生活に不安のある高齢者が、住み慣れた地域や子どもや孫の住む地域で、適切なサービスを受けながら安心して暮らしていける住宅を建てることは、地域貢献につながります。
立地条件に左右されにくい
高齢者向け住宅には、なによりもご高齢の方が安心して暮らせる環境が求められています。そのため、「駅から遠い」「街から離れた郊外」など、一般の賃貸アパートでは入居者の確保が難しい立地条件でも、比較的運用しやすい事業と言えます。
建築から運営まで。
任せて安心のフルサポート
事業の計画から設計・施工、入居者募集・運営・管理まで、オーナーさまに代わって大京穴吹建設と提携運営会社がトータルにサポートします。オーナーさまの土地を最大限に活用できるプランを考え、建築・運営していきます。
土地活用モデルプラン
住宅型有料老人ホーム（17戸）＋デイサービス（定員10人）＋訪問介護事業所
入居者は1階にあるデイサービスで、食事や入浴などの介護サービスを受けることができます。また、比較的小規模で初期投資も少なく、早期の資金回収が可能です。
![[敷地約200坪〜]構造・規模：木造 ２階建、建築面積：約320平米(約94坪)、延床面積：約600平米(約182坪)](img/senior/img_plan_01_01.gif)
サービス付き高齢者向け住宅（30戸）＋デイサービス＋クリニック
必要に応じて食事や入浴などのサービスを受けられる高齢者向けの賃貸住宅。併設のクリニックが日々の健康管理をサポート。
より安心して生活を送ることができます。
![[敷地約380坪〜]構造・規模：鉄骨造 3階建、建築面積：約800平米(約242坪)、延床積：約2,150平米(約650坪)](img/senior/img_plan_02_01.gif)
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