JOB

私たちは、マンションの大規模修繕工事の施工管理を担っています。定められた工期通りに、そして何より安全に工事を完了させることがミッションです。
私たちの仕事は、リニューアルプランナーと連携をとりながら進んでいきます。リニューアルプランナーは、1つの大規模修繕工事に対して約1年をかけてお客さまへ、工事の企画提案と打ち合わせを重ねてまいります。わたしたちは、お客さまと契約を交わした内容を実際にカタチにする役割を担いますので、マンションの特徴や見積もり内容、お住まいのお客さまに関する情報などについて詳しく共有を受けます。施工前に現場を訪れ、作業を行う協力会社も交えて現況を確認する「引き継ぎ会」を開くなど、発注内容に基づいた工事内容を実際に実現するための着工準備を進めていきます。

工事が始まったら、定期的に現場へ足を運んで巡回しながら全体の進捗管理を行います。大京穴吹建設の大規模修繕工事の施工管理では、現場に常駐する常駐管理といくつかの現場を巡回する巡回管理の２種類の管理方法があります。私の部署は常駐管理ではなくて巡回管理を担当しているので、同時に3～4案件を見ている社員が多くオフィスを拠点に各現場を回っています。リニューアル工事の特徴は、お客さまが生活される中で行う工事であることです。お住まいのお客さまの生活に、なるべく迷惑がかからないよう作業計画の作成や工事中の安全管理は特に細心の注意を払う重要なポイントとなります。

大規模修繕工事の工期は、マンションの規模にもよりますが約3～6カ月ほどです。工事の途中には、管理組合やお住まいのお客さまのご要望に合わせて定期的な報告会を開いています。全工程を終えたら、お住まいのお客さまへ向けた竣工確認会を実施し、修繕を施した箇所のご案内をしていきます。リニューアル工事の施工管理業務は営業と比べると「技術の裏方」というイメージを持たれるかもしれませんが、大京穴吹建設ではリニューアルした建物をご覧になったお客さまの反応や感謝の声を直接受け取ることができます。

築年数を重ねたマンションが、リニューアル工事を経て見違えるような真新しさを取り戻していく様子を見ると、達成感とやりがいを感じます。また、その気持ちをマンションにお住まいのお客さまと直接共有できることも、一層の喜びにつながります。
１つの物が古くなっても既存の物を大切に使い続けるSDGsの考え方を体現できることがこの仕事の大きな魅力だと感じています。