スカール
- 2F〜高層
- 鉄筋コンクリート
大京穴吹建設がプロデュースする高級賃貸マンション「スカール」。これまでの賃貸マンションの常識を塗り変えたワンランク上の居住性と、分譲マンション建設で培った実績がハイクオリティのゆとりと安心をお約束します。今までにないハイグレードな仕様の数々は、外壁から内装にいたるまで、住む人に満足とステイタスを感じさせます。
分譲マンション建設で培った技術とノウハウが随所に活かされています。
個性的でありながら、調和のとれた外観は、デザインはもちろん、その構造においても分譲マンション建設で培った技術とノウハウを受け継いでいます。さらに、耐久性、耐火性、耐震性、遮音性など、あらゆる面でハイレベルな性能を誇ります。
施工事例 1
複雑な形状の敷地ではあるが
敷地の魅力を最大限に引き出したプラン。
広いが複雑な形状の敷地。
その広さを活かして、車の進入口を広くとり、
100％以上の駐車場を確保しました。
[物件概要]
| 所 在 地 | 愛媛県西条市 |
|---|---|
| 構造・規模 | ＲＣ造6階建 |
| 総 戸 数 | 54戸 |
施工事例 2
交差点の角地。
道路に面した駐車場は車の出し入れもスムーズ。
交差点の角地に位置する敷地形状。駐車場を道路に面した配置にすることで、スムーズな出し入れを実現。さらに建物の周りに植栽を配することで、目隠しとなり、住む人のプライバシーを守ります。
[物件概要]
| 所 在 地 | 香川県高松市 |
|---|---|
| 構造・規模 | ＲＣ造5階建 |
| 総 戸 数 | 20戸 |
スカール ネオ
- 3F
- 鉄筋コンクリート
安定経営と環境意識の向上に答えるハイクオリティマンション
大京穴吹建設がプロデュースする高級賃貸マンション「スカール」。その「スカール」の基本コンセプトはそのままに、効率性・経済性を追求し創意工夫が盛り込まれた住まいとしてハイクオリティを誇る賃貸マンション「スカールNEO」。今までにない低層鉄筋コンクリート造の商品として、スカールの高品質を維持しつつ建築コストを抑えた「スカールNEO」は、多様なニーズを求めるオーナーさまの嗜好に対応します。
従来の高級賃貸マンション「スカール」をベースに、躯体構造・住戸プラン・各種部材・材料などを徹底して規格化することにより低価格化を実現しました。また、環境への取り組みとして各種エコ仕様（エコキュート・エコジョーズ、屋上緑化などに対応）をオプションで用意し、光熱費などのランニングコストが軽減されます。地震・台風など自然災害に強く、長寿命化に優れたマンションとして厳しい自社基準を設け、目に見えない構造部分へのこだわりを追求しています。
施工事例
[物件概要]
| 構造・規模 | ＲＣ造3階建 | 総戸数 | 12戸 | 駐車場 | 20台（166.67％） | 駐輪場 | 24台（200.00％） |
|---|
| 構造・規模 | ＲＣ造3階建 |
|---|---|
| 総 戸 数 | 12戸 |
| 駐 車 場 | 20台（166.67％） |
| 駐 輪 場 | 24台（200.00％） |
スカール スクエア
- 10F
- 鉄筋コンクリート
都市の市街地などの間口が狭い土地でも建設でき、世代を超えて多くなりつつあるシングルやディンクス世代のニーズにマッチする住まいを追求した「SQUARE CONCEPT」。その考え方をベースに開発した賃貸マンション「スカール・スクエア」。高い品質と事業収支を可能にする、コストパフォーマンスに優れた住まいです。
重厚感を演出する外観ファサード。
多様化するニーズを満足させる仕様設備を誇ります。
シンプルでいて、美しさと重厚な存在感が共存する威風。ハイクオリティな仕様設備。狭小地や不整形地へも高い対応能力を備えた設計コンセプト。コストを抑えながら、これからの時代のニーズに答えるスペックを詰め込んだ次世代の賃貸マンション・スタイルです。
狭小地や不整形地など、
多様な土地形状に対応（※2）
階段を中心とした4方向へ住戸を配置し、これまで住戸を2列しか配置できなかった間口の狭い土地でも4列配置が可能となりました。そのため、都市部に散見される狭小地や不整形地を有効に活用することができます。
※2 建築基準法など法令上の条件を満たす約 160 坪の土地から計画可能です。
トレンドの変化に対応できる
「フリースペース」付きプラン
多様な趣味を持ったシングルやディンクスのニーズにお応えするため、「フリースペース」を各住戸に設置しました。 多目的スペースは、トレンドの変化にも対応しやすく経年による空室率の上昇を防ぐ役割も担っています。
＜フリースペース活用例＞
- ホビールーム
- 収納スペース
(クロスバイク、サーフボード、スノーボードの保管など) - コンサバトリー、サンルーム
居住スペースへの音漏れを緩和する間取り
各住戸を隔てる壁側に収納や水回り等を集約して配置しています。このスペースがお隣同士の気になる生活音の緩衝帯となることで、居住スペースへの音漏れを緩和します。
高事業収支を生み出す本体価格
共用廊下や共用階段等を合理化し、これまでの同等商品と比較して約10%のコスト削減を実現しました。(当社比)
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(グループ管理建物:大京アステージ、穴吹コミュニティ、オリックス・ファシリティーズ、大京穴吹不動産が管理する建物)
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